Zarządzanie nieruchomościami w Warszawie – jaką firmę wybrać?

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami powierza się obecnie wyspecjalizowanym firmom oferującym szeroki wachlarz usług dla wspólnot mieszkaniowych, deweloperów, osiedli oraz właścicieli prywatnych. Zakres usług tego typu zespołów fachowców obejmuje obsługę administracyjną, księgową, prawną i techniczną skrojoną do indywidualnych potrzeb. Problemem może być jedynie wybór odpowiedniej firmy gwarantującej pełne zaangażowanie, wsparcie oraz korzystną cenę.

Administrowanie nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych

Wspólnoty mieszkaniowe bardzo często poszukują solidnego rzecznika swoich interesów, solidnego i doświadczonego partnera będącego w stanie zapewnić wysoki poziom świadczonych usług. Firmy specjalizujące się w zarządzaniu i administrowaniu nieruchomościami mogą uporządkować stan prawny nieruchomości, wyprowadzić zaległości księgowe zapewniając przy tym dyspozycyjność pracowników, dyżury na terenie nieruchomości oraz szeroki zakres ubezpieczeń, a nawet pomoc prawną.

Największy zakres pomocy są w stanie zaoferować firmy o rozbudowanym portfolio oraz dużym doświadczeniu budowanym na zróżnicowanym portfelu nieruchomości. Dzięki temu wspólnoty mogą liczyć na kompleksową obsługę ekonomiczno-finansową, administracyjno-eksploatacyjną oraz techniczną. Większe firmy zajmujące się zarządzaniem i administracją nieruchomości w Warszawie oferują również obsługę prawną i doradztwo obejmujące usługi takie, jak reprezentowanie na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej czy zarządzanie procesem egzekwowania rękojmi i gwarancji na nieruchomość.

Administracja budynków – obsługa techniczna

Firmy oferujące obsługę techniczną posiadają zespół specjalistów, wśród których są inżynierowie posiadający uprawnienia budowlane różnych specjalności, pracownicy techniczni oraz serwis sprzątający. Współpraca rozpoczyna się zwykle od audytu stanu technicznego nieruchomości. Następnie kontrahenci mogą liczyć na bieżący serwis i usuwanie awarii instalacji oraz urządzeń technicznych. Można też oczekiwać niezbędnej wymiany instalacji oraz remontów zapewniających właściwy stan nieruchomości.

Obsługa techniczna zakłada ponadto wykonywanie ekspertyz wad fizycznych nieruchomości. W ramach obsługi konserwacyjno-technicznej przeprowadzana jest konserwacja obiektów małej architektury, placów zabaw oraz dokonywanie obowiązkowych przeglądów. Firmy oferujące usług w tym zakresie zajmą się utrzymaniem czystości i pielęgnacją terenów zielonych oraz pracami budowlanymi i ślusarskimi.

Zarządzanie nieruchomościami – obsługa finansowo-prawna

Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami to także obsługa finansowo-prawna, która obejmuje między innymi prowadzenie ksiąg rachunkowych wspólnoty, sporządzanie sprawozdań finansowych za dany rok obrotowy oraz prowadzenie rozliczeń zaliczek na media. Firmy administrujące nieruchomościami w Warszawie oferują również ubezpieczenia budynków, wspólnot mieszkaniowych oraz członków zarządu.

Wykonują audyty finansowo-prawne nieruchomości, jak też zapewniają wsparcie w opracowywaniu uchwał i regulaminów wspólnot mieszkaniowych. Tworzą analizy prawne i opiniują umowy. Można ponadto liczyć na pomoc z ich strony w dochodzeniu roszczeń z zakresu rękojmi i gwarancji z racji toczących się postępowań sądowych, administracyjnych, komorniczych oraz egzekucyjnych dotyczących nieruchomości.

Firmy zarządzające nieruchomościami w Warszawie

Dobry zarządca powinien rzetelnie wykonywać swoje obowiązki polegające zarówno na nadzorowaniu bieżącego stanu technicznego oraz obsłudze nieruchomości, jak też stosowaniu standardów zawodowych. Niezwykle istotne jest stałe doskonalenie kwalifikacji, stosowanie przepisów prawa, kierowanie się zasadami etyki zawodowej oraz zasadą ochrony interesów osób, na rzecz których wykonywane są czynności zarządzania.

Ogromne znaczenie ma też doświadczanie firmy zarządzającej nieruchomościami w Warszawie. Dzięki temu posiada ona zoptymalizowaną ofertę dla każdego rodzaju nieruchomości. Wśród firm zarządzających nieruchomościami w na uwagę zasługuje Solidia oferująca szeroki wachlarz usług z zakresu administracji nieruchomościami w Warszawie. Solidia posiada wiele lat doświadczenia i grono zadowolonych z usług klientów.

Materiał partnera

Adam Kostrzewski

Adam Kostrzewski, urodzony i wychowany w Warszawie, jest autorem portalu „Wieści z Warszawy”, poświęconego życiu miasta i jego mieszkańcom. Od najmłodszych lat pasjonuje się historią i kulturą stolicy, co zaowocowało stworzeniem setek artykułów, które dostarczają aktualnych informacji o wydarzeniach, miejscach i ludziach związanych z Warszawą. Adam z zaangażowaniem przybliża czytelnikom zarówno codzienne sprawy miasta, jak i mniej znane historie, pokazując bogactwo warszawskiej tradycji i nowoczesności.